谁都知道，针对如何解决高房价问题，中央党校国际战略研究所副所长周天勇日前在受访时表示，房价里百分之七十是政府税费，如果把土地出让金变成房产税，房价立马下来。
楼价高，楼价里含有的税费也高，这，早已是社会共识、公论。比如有一房产商披露，房价的构成中，差不多三分之一是土地成本，三分之一是建安成本，另外三分之一是税费以及开发商的利润。这是行业内公开的秘密；还如，重庆市政协副主席陈万志经过详尽计算，一套房子，经过立项、建设、配套、销售等环节，涉及的税费高达六十二项。
但是经济学者周天勇抛出“房价里百分之七十是政府税费”一说着实让人错愕！这个观点倘若证实，无疑给各级地方政府当头一棒：这几年，为了抑制楼价，政府部门调控楼市声音喊得震天响，调控手段也是接二连三地推出——今天，推出“国多少多少条”，明天，推出“限购令”，后天，又琢磨推出“房产税”，但效果呢？不同的统计数据显示：最近一年多的时间，多数城市楼价是出现止涨现象，甚至出现小幅下滑趋势，但总体看，全国楼价并未下降多少，持币待购者与楼价坚挺一直在“对峙”。这是为何呢？
让楼价合理回归，实现房地产业健康发展，让百姓买得起房，其基本路径无非是降低地价、减少税费、挤压房产商利润、剔除腐败。但现实却是，我们的楼市调控思路一直固执、且僵化，总拿房产商、银行和购房者使劲。似乎卡住了银行贷款，就会让房产商因资金短缺而无法囤积房子，高价待售；就会让购房者减少购房或投资冲动。而地方政府似乎从来没有想过让利或让步，为楼价下调提供空间。楼市如此调控，结果无非有二：一是楼价坚挺，让持币待购者茫然等待；二是一些房产商将遭遇“破产死”，血本无归。无论哪一种结局，对公众绝非是福音，也会挫伤和抑制全国的经济发展势头。
现如今周天勇这番“房价里百分之七十是政府税费”观点，无疑触动了政府部门的“痛处”，揭批了楼市调控多年却未见实效的根源——房价里百分之七十是政府税费，政府若不降税费，政府的楼市调控就是空喊，就是糊弄民众的游戏和谎言。
我们，只能如此理解。
想来“房价里七十是政府税费”还真不是周天勇杜撰出来的耸人听闻的噱头。窃以为周天勇说出的“百分之七十税费”，最起码包含两种费用：一是传统意义上的税费；二是土地出让金，这个数据虽然可能有些出入，但总体是可信的。
“房价里百分之七十是政府税费”，不仅廓清了楼价畸高的内因，也为政府矫正楼市调控政策提供决策参考，那就是，降低楼价，政府必须首先舍得割肉，否则，今后政府部门再喊楼市调控，恐怕也没有了多少底气，无颜面对公众。还有，若想打着抑制楼价的旗号在全国推行房产税，其现实和民意基础又在哪里呢？
“房价里百分之七十是政府税费”，楼市调控情何以堪？一些地方政府要一边通过卖地、收取税费收钱；一边还装腔作势，高调喊调控房价，如此做派，显得太虚伪。